Estimation théorique
Rue Charles Gounod,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 484 | 420000€ | 4000€ |
2021-01-27 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 200000€ | 5556€ |
2021-10-15 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 255000€ | 7083€ |
2023-05-23 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 164 | 422 | 566950€ | 3457€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 89 | 140 | 408500€ | 4590€ |
2022-09-14 | 19 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 83 | 264 | 385000€ | 4639€ |
2023-06-12 | 51 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 55 | 252 | 201000€ | 3655€ |
2022-10-28 | 36 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 80 | 89 | 265000€ | 3313€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 85 | 92 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PAUL HAURET | 4 | 104 | 379 | 144164€ | 1386€ |
2020-02-14 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 107 | 1008 | 300000€ | 2804€ |
2022-04-29 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 223 | 358 | 834990€ | 3744€ |
2022-12-20 | 70 | CHE BONNEVIE | 6 | 130 | 308 | 359000€ | 2762€ |
2021-11-03 | 99 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 167 | 480000€ | 4898€ |
2020-06-03 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 2 | 28 | 103 | 182000€ | 6500€ |
2019-06-13 | 77 | CHE BONNEVIE | 4 | 61 | 424 | 295000€ | 4836€ |
2022-11-07 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 119 | 516 | 230000€ | 1933€ |
2021-06-25 | 54 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 73 | 320 | 318000€ | 4356€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 5 | 118 | 140 | 395600€ | 3353€ |
2020-03-13 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 119 | 516 | 35000€ | 294€ |
2020-02-06 | 10 | RUE VINCENT GONZALES | 5 | 95 | 201 | 315000€ | 3316€ |
2020-12-04 | 56 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 60 | 213 | 290000€ | 4833€ |
2021-06-11 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 622 | 407500€ | 4245€ |
2020-10-22 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 116 | 767 | 660900€ | 5697€ |
2020-07-29 | 83 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 357 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-22 | 81 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 116 | 358 | 281190€ | 2424€ |
2019-10-18 | 3 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 82 | 120 | 300000€ | 3659€ |
2019-05-13 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 50 | 145 | 310000€ | 6200€ |
2021-04-30 | 60 | CHE BONNEVIE | 5 | 140 | 856 | 650000€ | 4643€ |
2023-03-14 | 141 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 660 | 854780€ | 7064€ |
2022-02-07 | 85 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 159 | 303 | 580400€ | 3650€ |
2021-11-19 | 124 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 360 | 275000€ | 4583€ |
2021-08-31 | 115 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 142 | 902 | 455000€ | 3204€ |
2021-06-09 | 3 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 84 | 490 | 401750€ | 4783€ |
2019-09-06 | 71 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 140 | 917 | 645000€ | 4607€ |
2021-04-29 | 15 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 65 | 276 | 240000€ | 3692€ |
2021-10-15 | 30 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 94 | 185 | 426000€ | 4532€ |
2020-07-17 | 130 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 100 | 710 | 414902€ | 4149€ |
2021-09-20 | 17 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 389 | 410000€ | 4607€ |
2023-04-04 | 25 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 79 | 465 | 329475€ | 4171€ |
2023-06-29 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 351 | 522500€ | 4354€ |
2019-06-12 | 35 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 92 | 475 | 214000€ | 2326€ |
2021-09-29 | 39 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 92 | 373 | 360475€ | 3918€ |
2020-06-25 | 15 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 108 | 505 | 400000€ | 3704€ |
2022-04-19 | 40 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 94 | 500 | 370335€ | 3940€ |
2022-01-10 | 14 | ALL ARGOUS | 4 | 84 | 149 | 330000€ | 3929€ |
2021-09-07 | 157 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 97 | 976 | 660000€ | 6804€ |
2022-11-09 | 146 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 165 | 340840€ | 6817€ |
2020-11-26 | 15 | ALL ARGOUS | 3 | 71 | 148 | 337000€ | 4746€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-26 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 310000€ | 4306€ |
2020-08-27 | 58 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 96 | 349 | 430000€ | 4479€ |
2021-11-30 | 36 | RUE SARREGUEMINES | 3 | 72 | 107 | 490000€ | 6806€ |
2023-02-20 | 80 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 280 | 546000€ | 7280€ |
2021-08-31 | 334 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 332 | 467550€ | 5844€ |
2022-09-06 | 50 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 110 | 386 | 375000€ | 3409€ |
2022-07-28 | 76 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 62 | 250 | 365000€ | 5887€ |
2020-07-09 | 22 | ALL ARGOUS | 4 | 83 | 151 | 327000€ | 3940€ |
2021-05-07 | 52 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 89 | 191 | 406460€ | 4567€ |
2020-09-01 | 64 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 46 | 479 | 276300€ | 6007€ |
2019-06-11 | 15 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 96 | 388 | 308000€ | 3208€ |
2023-05-11 | 21 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 276 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 76 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 110 | 219 | 542200€ | 4929€ |
2023-02-14 | 11 | RUE JOSE MARCO | 3 | 102 | 445 | 340000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 1 | RUE JOSE MARCO | 4 | 85 | 315 | 440000€ | 5176€ |
2019-07-01 | 45 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 79 | 171 | 330000€ | 4177€ |
2020-07-03 | 7 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 47 | 100 | 345800€ | 7357€ |
2020-07-27 | 10 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 99 | 202 | 335000€ | 3384€ |
2021-10-01 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 72 | 293 | 210000€ | 2917€ |
2021-04-19 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 78 | 0 | 370870€ | 4755€ |
2021-12-28 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 85 | 0 | 342926€ | 4034€ |
2023-02-22 | 136 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 383 | 325000€ | 4851€ |
2021-11-10 | 17 | RUE JOSE MARCO | 2 | 53 | 458 | 369800€ | 6977€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JOSE MARCO | 4 | 127 | 479 | 472000€ | 3717€ |
2022-04-28 | 45 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 5 | 71 | 452 | 300000€ | 4225€ |
2019-11-27 | 60 | RUE A ET E DUPEYRON | 2 | 40 | 401 | 250000€ | 6250€ |
2021-11-19 | 3 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 57 | 0 | 231170€ | 4056€ |
2020-09-30 | 9001 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 87 | 1827 | 650000€ | 7471€ |
2021-03-29 | 58 | RUE A ET E DUPEYRON | 6 | 160 | 401 | 659000€ | 4119€ |
2020-07-17 | 170 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 50 | 143 | 200000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 476 | 420000€ | 3818€ |
2023-05-26 | 31 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 140 | 175 | 568375€ | 4060€ |
2020-09-30 | 123 | RUE BERTHELOT | 3 | 73 | 326 | 385000€ | 5274€ |
2019-06-03 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 120 | 340300€ | 4150€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 70 | 221 | 191700€ | 2739€ |
2022-03-18 | 51 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 70 | 221 | 195000€ | 2786€ |
2021-12-27 | 14 | PL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 314 | 380000€ | 3878€ |
2020-07-06 | 132 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 303 | 337000€ | 5185€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JOSE MARCO | 3 | 76 | 284 | 260000€ | 3421€ |
2022-07-22 | 4 | IMP LOUIS LAVERNY | 4 | 108 | 263 | 573450€ | 5310€ |
2023-01-27 | 55 | RUE A ET E DUPEYRON | 4 | 95 | 195 | 385000€ | 4053€ |
2021-05-04 | 310 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 102 | 157 | 480000€ | 4706€ |
2019-09-09 | 28 | RUE JOSE MARCO | 4 | 60 | 304 | 270000€ | 4500€ |
2021-07-15 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 80 | 695 | 361000€ | 4513€ |
2020-08-31 | 30 | RUE JOSE MARCO | 5 | 84 | 299 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-27 | 8 | PL CESAR FRANCK | 4 | 53 | 320 | 75018.5€ | 1415€ |
2020-08-31 | 32 | RUE JOSE MARCO | 3 | 72 | 311 | 250000€ | 3472€ |
2021-05-31 | 34 | RUE JOSE MARCO | 3 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2019-06-11 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 99 | 389 | 352500€ | 3561€ |
2021-11-25 | 117 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 322 | 315500€ | 4097€ |
2022-08-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 327 | 330000€ | 4459€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DUMAGODOUX | 5 | 130 | 196 | 470000€ | 3615€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DUMAGODOUX | 5 | 120 | 195 | 510000€ | 4250€ |
2021-05-31 | 292 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 2081 | 1035000€ | 9409€ |
2022-06-28 | 52 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 89 | 0 | 386000€ | 4337€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 92 | 78 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-13 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 126 | 376 | 313657€ | 2489€ |
2023-05-31 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 22 | 36 | 125430€ | 5701€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DUMAGODOUX | 2 | 40 | 0 | 246000€ | 6150€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 86 | 196 | 453600€ | 5274€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FAUGERES | 3 | 109 | 142 | 240000€ | 2202€ |
2021-09-09 | 10 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 75 | 493 | 135000€ | 1800€ |
2019-12-26 | 10 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 75 | 493 | 135000€ | 1800€ |
2019-12-17 | 35 | RUE A ET E DUPEYRON | 5 | 97 | 660 | 348000€ | 3588€ |
2020-10-09 | 39 | RUE A ET E DUPEYRON | 5 | 134 | 670 | 589100€ | 4396€ |
2021-07-02 | 58 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 52 | 204 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 114 | 326000€ | 4347€ |
2021-05-10 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 110 | 629 | 460500€ | 4186€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FAUGERES | 7 | 165 | 178 | 696750€ | 4223€ |
2023-06-22 | 19 | RUE FAUGERES | 5 | 78 | 545 | 396100€ | 5078€ |
2023-05-03 | 1 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 1 | 73 | 404 | 335000€ | 4589€ |
2022-01-31 | 284 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 220 | 2038 | 1140000€ | 5182€ |
2019-08-09 | 31 | RUE A ET E DUPEYRON | 3 | 95 | 920 | 300000€ | 3158€ |
2019-11-20 | 9 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 81 | 405 | 332000€ | 4099€ |
2022-06-22 | 43 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 54 | 202 | 280000€ | 5185€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 24 | 97 | 200000€ | 8333€ |
2021-04-28 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 99 | 155 | 385000€ | 3889€ |
2021-08-24 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 4 | 94 | 164 | 325000€ | 3457€ |
2021-06-21 | 9 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 6 | 140 | 408 | 579000€ | 4136€ |
2021-09-03 | 33 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 102 | 318 | 435476€ | 4269€ |
2023-05-09 | 5 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 120 | 112 | 359923€ | 2999€ |
2021-09-08 | 2 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 80 | 167 | 269000€ | 3363€ |
2020-11-09 | 116 | RUE BERTHELOT | 2 | 60 | 482 | 469700€ | 7828€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2023-06-07 | 27 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 151 | 442200€ | 5328€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2020-05-19 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 105 | 277 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-17 | 32 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 3 | 58 | 540 | 445800€ | 7686€ |
2019-08-21 | 114 | RUE BERTHELOT | 5 | 120 | 347 | 556050€ | 4634€ |
2022-03-15 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 4 | 94 | 163 | 358000€ | 3809€ |
2021-10-12 | 14 | ALL JEAN RENOIR | 3 | 78 | 193 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-08 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 3 | 52 | 289 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DUMAGODOUX | 4 | 90 | 365 | 345000€ | 3833€ |
2020-06-29 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 210 | 363 | 907200€ | 4320€ |
2019-06-26 | 28 | RUE GAETAN POMADE | 5 | 148 | 480 | 517820€ | 3499€ |
2021-03-23 | 4 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 4 | 73 | 466 | 340000€ | 4658€ |
2023-02-28 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 91 | 0 | 336670€ | 3700€ |
2019-09-17 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 0 | 316857€ | 3169€ |
2022-11-17 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 0 | 369000€ | 3690€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 3 | 104 | 730 | 560800€ | 5392€ |